支持商业贷款、公积金贷款与组合贷，测算月供、总利息、完整还款计划，并模拟一次性提前还款能省多少利息，全部在浏览器本地完成。
房贷贷款计算器用来在签合同或做还款规划前把账算清楚：填入贷款金额、年利率和年限，就能得出等额本息或等额本金下的月供、总利息、本息合计，还能查看完整的还款计划表，并模拟在第 N 个月一次性提前还款后能省下多少利息。支持商业贷款、公积金贷款和组合贷三种情形。
同样条件下等额本金总利息更少，但前期月供更高。若你当前现金流紧张或希望月供稳定，等额本息更合适；若收入较高且不介意前期压力大、想少付利息，可选等额本金。
常见原因有：执行利率与 LPR 加点不同、放款日不足整月按天计息、银行对尾差做了取整、以及利率重定价日导致的月供调整。本结果为理论测算，请以银行出具的还款计划为准。
节省利息的多少主要取决于剩余本金、剩余期限和利率，与选择哪种方式关系不大：缩短年限能更快还清、总利息略少；减少月供能立刻降低每月压力。两者工具都会算出具体数值，对比后再决定。
商贷部分和公积金部分按各自利率分别生成还款计划，再逐月相加，这与银行的实际做法一致。提前还款金额按两部分剩余本金的比例分摊。
填写你贷款合同上的执行年利率。LPR 每月公布且各城市、各银行加点不同，新发放贷款与存量贷款的利率也可能不同，不要直接套用网上搜到的数字。